Estimation théorique
Impasse Combefort,11120 Sainte Valière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Combefort,11120-Sainte Valière indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 10 | RUE DE COMBEFORT | 4 | 104 | 815 | 288165€ | 2771€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA JONCASSE | 7 | 143 | 781 | 234000€ | 1636€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 613 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 110 | 719 | 198250€ | 1802€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 88 | 805 | 228400€ | 2595€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 111 | 854 | 254000€ | 2288€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 84 | 934 | 359200€ | 4276€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 424 | 145950€ | 1824€ |
2022-03-29 | 0 | LAS GALINIEROS | 4 | 90 | 274 | 155400€ | 1727€ |
2020-09-03 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 159000€ | 903€ |
2021-09-15 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 161500€ | 918€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 432 | 128000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 34000€ | 850€ |
2021-07-22 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 40000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 64000€ | 1600€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 128 | 190 | 89000€ | 695€ |
2020-08-20 | 11 | RUE SALLE DES FETES | 3 | 97 | 40 | 75000€ | 773€ |
2022-02-25 | 9 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 60 | 280 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-05 | 5206 | LAS GALINIEROS | 5 | 108 | 500 | 148000€ | 1370€ |
2020-07-06 | 2 | PL DE LA FORGE | 4 | 120 | 78 | 136700€ | 1139€ |
2023-02-28 | 1 | PL DE L'EGLISE | 1 | 120 | 64 | 73000€ | 608€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 45 | 43000€ | 642€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 79999€ | 1333€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 107000€ | 1783€ |
2019-11-05 | 1 | PL DU FORT | 4 | 160 | 135 | 44500€ | 278€ |
2020-01-14 | 3 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 3 | 61 | 600 | 100000€ | 1639€ |
2022-03-08 | 2 | PL DU FORT | 4 | 100 | 60 | 121400€ | 1214€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'EGASSIERAL | 4 | 100 | 338 | 294550€ | 2946€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PORTANEL | 4 | 75 | 73 | 79000€ | 1053€ |
2021-08-04 | 8 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 4 | 107 | 541 | 180000€ | 1682€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU PORTANEL | 3 | 48 | 40 | 55000€ | 1146€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE L'EGASSIERAL | 3 | 135 | 102 | 347200€ | 2572€ |
2021-08-02 | 12 | CHEMIN DE PARAZA | 4 | 82 | 556 | 209000€ | 2549€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 91 | 115 | 45000€ | 495€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE L EGASSIERAL | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 170 | 63000€ | 700€ |
2022-04-20 | 9 | LOT COMMUNAL LE PRE | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-23 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 71 | 110 | 121000€ | 1704€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 72 | 100 | 30000€ | 417€ |
2020-11-06 | 3 | IMP BRIAND | 4 | 82 | 140 | 295000€ | 3598€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 80 | 202 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-23 | 1 | IMP MARQUIER | 3 | 80 | 80 | 116800€ | 1460€ |
2019-11-26 | 3 | IMP CERET | 4 | 71 | 160 | 229900€ | 3238€ |
2020-01-23 | 17 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 130 | 420 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-22 | 18 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 339 | 330000€ | 2870€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 130 | 1128 | 310000€ | 2385€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 100 | 1231 | 167000€ | 1670€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 1000 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2019-12-20 | 29 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 158 | 1140 | 147325€ | 932€ |
2021-08-12 | 8 | CHEMIN DE POUZOLS | 4 | 172 | 1000 | 333320€ | 1938€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 64 | 755 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-19 | 3 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 105 | 1244 | 265000€ | 2524€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PECH D'ENGISCLE | 7 | 262 | 1050 | 412000€ | 1573€ |
2021-06-11 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 88 | 1515 | 213100€ | 2422€ |
2019-05-21 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 179950€ | 1451€ |
2020-11-25 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 211850€ | 1708€ |
2020-11-20 | 40 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 2746 | 248299€ | 2159€ |
2022-04-29 | 5292 | CHE DU BOUSCAREL | 4 | 109 | 950 | 246900€ | 2265€ |
2020-02-07 | 54 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 133 | 1121 | 319000€ | 2398€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 204 | 2684 | 456780€ | 2239€ |
2021-04-20 | 13 | CHE DES TORTES | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-22 | 35 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 133 | 715 | 263310€ | 1980€ |
2019-11-14 | 37 | CHE DU BOUSCAREL | 4 | 110 | 441 | 220212€ | 2002€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES PRADES | 5 | 141 | 2450 | 361500€ | 2564€ |
2022-04-14 | 32 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 150 | 1284 | 284950€ | 1900€ |
2022-10-21 | 22 | LES PLO | 4 | 89 | 409 | 188150€ | 2114€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 85 | 178 | 195000€ | 2294€ |
2021-12-21 | 20 | LOT LA LAUZE | 4 | 135 | 1332 | 339150€ | 2512€ |
2021-11-10 | 13 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 12 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 173000€ | 1922€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE MAILHAC | 5 | 168 | 1514 | 311000€ | 1851€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 94 | 205 | 164000€ | 1745€ |
2021-06-17 | 7 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 108 | 677 | 233000€ | 2157€ |
2022-08-31 | 4 | LOT LA LAUZE | 4 | 120 | 867 | 301400€ | 2512€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LA LAUZE | 4 | 99 | 604 | 240000€ | 2424€ |
2019-12-12 | 2 | LES PLO | 4 | 97 | 750 | 218230€ | 2250€ |
2021-07-13 | 4 | LES PLO | 4 | 100 | 740 | 245003€ | 2450€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DES TORTES | 2 | 58 | 197 | 55000€ | 948€ |
2019-07-11 | 5316 | CHE DU BOUSCAREL | 6 | 130 | 3277 | 353600€ | 2720€ |
2020-12-29 | 13 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 1030 | 194600€ | 1908€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 92300€ | 1168€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 114950€ | 1455€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 479 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-02 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 64 | 0 | 171000€ | 2672€ |
2022-07-21 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 4 | 76 | 525 | 182400€ | 2400€ |
2022-04-25 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 147000€ | 1598€ |
2021-11-08 | 5208 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 125 | 608 | 268500€ | 2148€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 42 | 27 | 54000€ | 1286€ |
2021-12-24 | 26 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 200 | 1033 | 403820€ | 2019€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PRADES | 4 | 121 | 300 | 198030€ | 1637€ |
2021-04-12 | 3 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 341 | 168000€ | 1826€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU CINSAULT | 4 | 110 | 894 | 291259€ | 2648€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 85 | 410 | 186000€ | 2188€ |
2019-05-03 | 17 | TRA DU MOUREL | 4 | 90 | 166 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 356 | 274000€ | 3044€ |
2020-12-29 | 5194 | LA GARRIGUE | 4 | 80 | 739 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 42 | 75000€ | 1293€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 60 | 129000€ | 1075€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PEYRADE | 4 | 87 | 39 | 77000€ | 885€ |
2022-07-27 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 98 | 1294 | 197000€ | 2010€ |
2021-09-15 | 5269 | CHE DE LA JONQUIERE | 4 | 90 | 1167 | 266000€ | 2956€ |
2020-10-06 | 10 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 772 | 301425€ | 2319€ |
2021-12-11 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 53 | 102 | 130000€ | 2453€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MINERVOIS | 5 | 150 | 414 | 285999€ | 1907€ |
2021-12-03 | 14 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 270 | 146500€ | 1592€ |
2020-10-22 | 2 | AV DU MINERVOIS | 6 | 160 | 169 | 70125€ | 438€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 86 | 194500€ | 1945€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DU TOUR DU LIEU | 4 | 100 | 154 | 172900€ | 1729€ |
2020-10-29 | 5234 | CHE DU BOUSCAREL | 3 | 68 | 1005 | 199160€ | 2929€ |
2020-10-09 | 2 | AV DU MINERVOIS | 4 | 122 | 163 | 210175€ | 1723€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 443 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 19 | RUE D OCCITANIE | 2 | 80 | 39 | 93000€ | 1163€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 129 | 772 | 296100€ | 2295€ |
2022-12-19 | 16 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 178 | 185000€ | 2011€ |
2019-09-10 | 32 | AV DU MINERVOIS | 5 | 121 | 1456 | 295000€ | 2438€ |
2021-01-29 | 5338 | LES PLO | 4 | 89 | 795 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-07 | 5334 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 5 | 122 | 1128 | 218500€ | 1791€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 39 | 94000€ | 1270€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES AIRES | 2 | 58 | 271 | 124000€ | 2138€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DU MINERVOIS | 7 | 160 | 1422 | 264050€ | 1650€ |
2022-04-15 | 22 | RUE D OCCITANIE | 6 | 174 | 180 | 335000€ | 1925€ |
2020-11-10 | 15 | LOT PUIT ES PRAT | 5 | 134 | 1030 | 237400€ | 1772€ |
2019-07-11 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 182 | 60000€ | 1091€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 70 | 46 | 43500€ | 621€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 144 | 275 | 50000€ | 347€ |
2019-05-22 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 118 | 590 | 194000€ | 1644€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 65 | 152 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DES REMPARTS | 3 | 67 | 46 | 62000€ | 925€ |
2019-12-31 | 17 | RUE DU PUITS | 4 | 118 | 873 | 251550€ | 2132€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 24 | 35000€ | 700€ |
2021-01-07 | 11 | CITE DES IRIS | 3 | 77 | 772 | 205700€ | 2671€ |
2022-07-22 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 47 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-14 | 4 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 97 | 1211 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 119 | 675 | 81000€ | 681€ |
2019-06-06 | 3 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 168 | 730 | 220000€ | 1310€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 126 | 427 | 424000€ | 3365€ |
2019-10-03 | 3 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 88 | 918 | 175750€ | 1997€ |
2021-02-12 | 24 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 101 | 598 | 149780€ | 1483€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-16 | 5184 | LES ANDRIEUX | 5 | 221 | 490 | 498180€ | 2254€ |
2020-06-29 | 7 | LOT LES JONQUIERES | 5 | 116 | 1106 | 255000€ | 2198€ |
2021-04-06 | 7 | RUE D OCCITANIE | 3 | 148 | 74 | 35000€ | 236€ |
2023-04-03 | 7 | RUE D OCCITANIE | 3 | 148 | 74 | 50000€ | 338€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PARC | 2 | 88 | 66 | 66000€ | 750€ |
2022-11-18 | 10 | RUE D OCCITANIE | 3 | 106 | 75 | 110000€ | 1038€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 4 | 73 | 73 | 50000€ | 685€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU TOUR DU LIEU | 5 | 108 | 178 | 147500€ | 1366€ |